Cochera en venta en Centro

Cochera en venta - zona centro

Santiago al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Descripcion

COCHERA EN VENTA y ALQUILER! ZONA CENTRO SANTIAGO 1043. (Entre San Juan y San Luis). Amplia disponibilidad! Cocheras disponibles: No 1,2,3 y 5. Ubicadas en 1o piso (Ingreso por rampa). Acceso con control remoto. 20.000 USD CADA COCHERA.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona

Multi Shop3 min · 165 m

Don Chilo · Mendoza 24034 min · 238 m

Florencia4 min · 275 m

Educacion · 74 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 133 m

E.E.M.P.I. NRO 3013 SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · adultos · privada4 min · 267 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada4 min · 267 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 460 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo8 min · 510 m

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno10 min · 664 m

Salud · 26 en la zona

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado2 min · 126 m

SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 306 m

CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico6 min · 359 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.