Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera en edificio en construcción - centro, rosario

3 de febrero 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 15 m²
Amenities: Parrilla, Pileta
Baulera: Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 20% menos que lo normal entre los 63 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 3 de febrero 1400 , Centro.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.3331.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Cocheras en edificio ESPACIO No 15 Y BAULERA ESPACIO No 4 Y BAULERA EN SUBSUELO El edificio cuenta con 11 pisos, 7 departamentos de 1 dormitorio, 8 departamentos de 2 dormitorios, 3 pisos exclusivos de 3 dormitorios. Amenities, pileta, sum y parrilla. La constructora Stanza es confiable y realizan obras de muy buena habitabilidad. Se benefician tanto inversores como usuarios finales. La buena calidad de obra los acompaña durante toda su trayectoria y siempre orientados a mejor esa calidad con los nuevos materiales y tecnologías, desarrollando una arquitectura moderna. Este es el edificio 33 en la ciudad de Rosario. Todos sus edificios tienen muy buenas ubicaciones. éste particularmente está ubicado en el centro de la ciudad de Rosario, cercano a la Av. Pellegrini, a la Plaza Sarmiento y el Colegio Normal nro.1 Consultar por otras unidades disponibles.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 97 en la zona

Kiosko 341 · Paraguay2 min · 151 m

Nono Pepe · Mendoza 14793 min · 172 m

341 Minimarket3 min · 194 m

Educacion · 72 en la zona

ANEXO I - ESCUELA SECUNDARIA BACHILLER DE TEATRO CON ESPECIALIDAD EN TEATRO POPULAR · secundaria · publica2 min · 132 m

I.S.P.I. NRO 4015 FEDERICO GROTE · superior · privada2 min · 133 m

ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 145 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Santa Rosa4 min · 258 m

Plaza Sarmiento6 min · 369 m

Plaza Palace12 min · 765 m

Salud · 26 en la zona

CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social2 min · 113 m

CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado4 min · 226 m

CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado4 min · 258 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

03 de oct de 2026USD 20.000 → USD 16.000-20.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de febrero 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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