Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en tucuman al 2128 rosario

Tucuman al 2100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 18% menos que lo normal entre los 61 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman al 2100 , Centro.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.8232.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 21.875
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tucuman al 2100. Cochera en Venta. Unidad de cochera para auto mediano en una de las xonas mas buscadas de rosario a metros de Bv Oroño. Ideal para inversion o uso propio. Porton automatico. Seguridad y practeicdad en un entorno de alta demanda. La unida es fija,cubierta y de gran comodidad para resguardar su vehiculo Giaganti Negocios Inmobiliarios Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GGA8062301.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona

La Gallega · Balcarce 2483 min · 176 m

Belgrano · Alvear 2415 min · 299 m

La Excelencia5 min · 319 m

Educacion · 76 en la zona

I.S.P.A. NRO 4094 GATO DUMAS · superior · privada1 min · 89 m

I.S.P.I. NRO 4009 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada1 min · 92 m

ESCUELA PART. AUT. NRO 1508 INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN KIFKI · inicial/primaria · privada2 min · 121 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 486 m

Plaza San Martin8 min · 508 m

Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 704 m

Salud · 22 en la zona

CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado1 min · 84 m

INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado2 min · 121 m

CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 354 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 2100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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