Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera en rosario centro

3 de Febrero al 2000 - Cochera , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 16 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 32% menos que lo normal entre los 54 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 3 de Febrero al 2000 - Cochera , Centro.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.4641.2621.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 23.429
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta 3 de Febrero al 2000, Rosario Ubicada en una zona privilegiada, a metros de Bv. Oroño, en un sector altamente poblado y con alta demanda de estacionamiento. Cochera amplia, con espacio cómodo para auto y moto/bicicletas. Es la primera unidad junto al portón de ingreso, lo que brinda mayor practicidad. Acceso mediante tag electrónico. Ideal para uso propio o inversión segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona

Carrefruit1 min · 48 m

Salvador1 min · 87 m

Nuria2 min · 150 m

Educacion · 63 en la zona

ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica2 min · 126 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 186 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada3 min · 186 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plazoleta del Aguaribay5 min · 336 m

Plaza Dalmacio Velez Sarsfield7 min · 477 m

Plazoleta Emilia Bertole8 min · 526 m

Salud · 28 en la zona

SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico1 min · 89 m

INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado4 min · 260 m

SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado4 min · 281 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

02 de jul de 2026USD 18.000 → USD 16.000-11.11%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero al 2000 - Cochera , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

Reportar un problema