Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Venta: cochera en planta baja en centro, rosario

Santa Fe al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 27% mas que lo normal entre los 64 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 1300 , Centro.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.1839061.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 14.200
Tamaño normal
13 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Santa Fe 1376, entre Entre Ríos y Corrientes: Cochera de 12 m2 en Centro, Rosario. Descripción: Ingresamos a la cochera por un portón a control remoto. Una vez adentro del lado derecho tenemos la cochera número 2 donde puede entrar cómodamente una SUV o un auto grande. Es en la misma planta baja y fácil de maniobrar. Zonificación: Sobre Av. Santa Fe, calle de carril exclusivo. Casi en el cruce de Av. Corrientes, a 1 cuadra de la peatonal Córdoba. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 107 en la zona
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13582 min · 127 m
Frioteka · Corrientes2 min · 158 m
Coquitos3 min · 189 m
Educacion · 80 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica1 min · 58 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica1 min · 95 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Palace2 min · 133 m
Plaza Pringles5 min · 291 m
Plaza de la Cooperacion7 min · 448 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 173 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 290 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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