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Cochera en venta en Centro
Venta | cochera portón automático | rosario centro
Cordoba y Bv. Oroño , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 15 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 18.000, un 15% menos que lo normal entre los 41 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba y Bv. Oroño , Centro.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 21.175
- Tamaño normal
- 12 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 650
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de cocheras en Centro
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 22.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+46.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba y Bv. Oroño , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
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