Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Venta | cochera portón automático | rosario centro

Cordoba y Bv. Oroño , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 15% menos que lo normal entre los 41 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba y Bv. Oroño , Centro.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.4121.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.175
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta / Permuta • Cochera en pleno centro • Centro, Rosario Cochera en venta a media Cuadra de Oroño! Cercano a Sanatorios, Bancos y distintos comercios. Ubicada en el tercer subsuelo. Edificio con portón automático, Superficie: 2,52 x 5,92 = 15 m2 CARACTERISTICAS GENERALES Cochera en venta en Córdoba 2150, a tan solo media cuadra de Bv. Oroño, se encuentra en una de las zonas más atractivas y estratégicas de Rosario. La cercanía con este emblemático boulevard garantiza un entorno arbolado, con amplias veredas y una gran conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. En los alrededores se destacan bares, restaurantes, bancos y locales comerciales, además de instituciones educativas y centros de salud, lo que convierte a la ubicación en un punto ideal tanto para uso personal como para inversión. La combinación de practicidad, seguridad y un entorno urbano dinámico hacen de esta cochera una oportunidad única en pleno corazón rosarino. FORMA DE PAGO Contado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Nuria · Cordoba1 min · 11 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19864 min · 269 m
Todo Pollo · Rioja5 min · 305 m
Educacion · 96 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 91 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada2 min · 105 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1072 NUESTRA SRA. DEL ROSARIO · primaria · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 189 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui3 min · 196 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 222 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado2 min · 121 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba y Bv. Oroño , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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