Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera planta baja - san martín 1600 - centro rosario | venta

San Martin 1682 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 14 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 12% menos que lo normal entre los 33 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Martin 1682 , Centro.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.4671.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 20.533
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA EN VENTA-ZONA AVENIDA PELLEGRINI Cochera nro. 8 ubicada en Planta baja de cómodo acceso. Excelente ubicación, cochera fija y segura Ideal para uso personal o como inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 51 en la zona

Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 187 m

La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11943 min · 203 m

Ganaderia Rosarina5 min · 333 m

Educacion · 79 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 176 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 176 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 177 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza General Lopez6 min · 367 m

Plaza Libertad7 min · 452 m

Plaza Santa Rosa13 min · 854 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 300 m

SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado7 min · 464 m

HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado9 min · 581 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 1682 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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