Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta - maipú y córdoba - centro rosario

Maipú al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 56% mas que lo normal entre los 68 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Maipú al 800 , Centro.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.385lo normal · 8871.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 56% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 11.530
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión Cocheras en venta Ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Se ofrecen 20 cocheras en primer piso y 1 en planta baja, ideales para renta por su alta demanda. Unidades disponibles: Ingreso por San Martín: 17, 5, 49, 28, 3, 4, 2, 29, 18, 8, 9 Ingreso por Maipú: 7, 24, 25, 11, 6, 16, 2, 3, 4 Una propuesta pensada para quienes buscan seguridad, practicidad y una excelente oportunidad de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona

Galeria del paseo1 min · 52 m

Pandy · Peatonal Cordoba1 min · 86 m

Dar · Rioja 8521 min · 90 m

Educacion · 64 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica5 min · 299 m

E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica5 min · 307 m

ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 307 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Plaza 25 de Mayo3 min · 210 m

Plaza Sicilia5 min · 324 m

Plaza Peru6 min · 408 m

Salud · 15 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 193 m

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 333 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 424 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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