Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera - macrocentro

PARAGUAY 1465 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 13% mas que lo normal entre los 60 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de PARAGUAY 1465 , Rosario.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3331.0701.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 16.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cocheras en edificio ubicadas en segundo nivel Acceso por rampa levadiza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona

Friar · Paraguay1 min · 67 m

341 Minimarket1 min · 82 m

Kiosko 341 · Paraguay2 min · 120 m

Educacion · 59 en la zona

ANEXO I - ESCUELA SECUNDARIA BACHILLER DE TEATRO CON ESPECIALIDAD EN TEATRO POPULAR · secundaria · publica4 min · 254 m

ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 281 m

INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica4 min · 281 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Santa Rosa8 min · 491 m

Plaza Sarmiento9 min · 598 m

Plaza Libertad12 min · 778 m

Salud · 28 en la zona

CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 30 m

CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social5 min · 341 m

SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 358 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PARAGUAY 1465 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

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