Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Maipú 900 - cochera en venta rosario centro

Maipú y Rioja , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 38% mas que lo normal entre los 65 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Maipú y Rioja , Centro.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.385lo normal · 1.0007331.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 13.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta en el Edificio Latitud 31, sobre calle Maipú al 900, entre Rioja y San Luis. Ubicado en el microcentro de la ciudad de Rosario, muy cercano al Monumento Nacional a la Bandera y a Av. Belgrano. Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 93 en la zona

Minimarket 954 · Francisco Narciso Laprida 9542 min · 129 m

Dar · Rioja 8522 min · 147 m

A1 · Francisco Narciso Laprida 8983 min · 174 m

Educacion · 65 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica2 min · 149 m

I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada3 min · 204 m

ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 257 m

Espacios verdes · 23 en la zona

Plaza 25 de Mayo5 min · 335 m

Plaza Sicilia7 min · 445 m

Plaza Peru8 min · 503 m

Salud · 16 en la zona

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 176 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social4 min · 244 m

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 372 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú y Rioja , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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