Cochera en venta en Centro

Cochera en macrocentro

Mitre al 200 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guernica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona

Honorato1 min · 88 m

Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3212 min · 104 m

Al Fuego3 min · 214 m

Educacion · 47 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3039 COLEGIO PARQUE DE ESPAÑA · secundaria · privada2 min · 107 m

I.S.P.I. NRO 4068 PARQUE DE ESPAÑA · superior · privada2 min · 107 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 628 SERVANDO BAYO · secundaria · publica3 min · 176 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Guernica1 min · 93 m

Parque de España3 min · 178 m

Plaza de la Cooperacion3 min · 184 m

Salud · 13 en la zona

SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico2 min · 96 m

POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social3 min · 214 m

MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 272 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.