Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 18.000

Cochera en venta en Centro

Cochera - centro

Boheme - Entre Ríos 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio de Propiedad Horizontal de planta baja y 7 pisos altos. Su emplazamiento céntrico, se complementa con la tranquilidad que aporta la Cortada Ricardone.- Cuatro departamentos por piso de un dormitorio, divisibles, cómodos, de medidas generosas, con ventilación cruzada, luminosos; y con la posibilidad de uso comercial. Ascensor automático, de alta gama con velocidad variable y puertas automáticas en todos los pisos. Azotea accesible y solárium. AMENITIES Terraza accesible con parrilleros.- TERMINACIONES Baño completo: Artefactos de losa blanca marca Roca; Griferias FV de alta prestación; Cocina con amoblamientos de cocina marca Reno o simila; Frentes de placard marca Reno o similar; Carpinterías de aluminio color Negro modelo Modena o similar; Vidrios con DVH (Doble Vidrio Hermético); Pisos de Porcelanato; Paredes y cielorrasos de yeso; Pre instalación de equipos de Aire Acondicionado; Calefón a gas de tiro balanceado de 14 litros con opción a Caldera dual individual. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 120 en la zona
Panaderia Monumental · San Luis2 min · 108 m
Puerto Limon · Entre Rios2 min · 131 m
Hong Kong · Rioja 13602 min · 144 m
Educacion · 89 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 384 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica6 min · 388 m
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 193 m
Plaza Palace4 min · 273 m
Plaza Santa Rosa5 min · 294 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual1 min · 82 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 242 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boheme - Entre Ríos 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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