Cochera en venta en Centro

Cochera - microcentro

Paraguay al 700 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Venta de cochera ubicada en calle Paraguay y Córdoba. Excelente ubicación en inmediaciones de la Peatonal Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 96 en la zona

Coquitos1 min · 32 m

Verduleria Santa Fe · Santa Fe1 min · 52 m

Palace Garden · Peatonal Cordoba 13583 min · 198 m

Educacion · 100 en la zona

ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica1 min · 79 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica2 min · 117 m

EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada4 min · 236 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Pringles3 min · 163 m

Plaza Palace3 min · 209 m

Plaza Sarmiento9 min · 556 m

Salud · 29 en la zona

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 230 m

SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado5 min · 304 m

CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 317 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.