Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Venta - cochera - b° martin

Zeballos 500 - Cochera Nº26 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 13% mas que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 500 - Cochera Nº26 , Rosario.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3251.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.900
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA. Cochera fija e individual Ubicada en Planta Baja Acceso con portón automatizado a con control remoto y rampa. La disposición de las cocheras, sus dimensiones y la amplitud hace que tanto el acceso, como el maniobrar para el estacionamiento del vehículo se haga de manera fácil, cómoda y segura. Edificio con amenities Piscina, Quincho y Solarium. La cochera cuenta con amplias dimensiones lo que la hace apta para cualquier tipo de vehículo. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5483 min · 207 m
9 de Julio4 min · 282 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6235 min · 289 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 150 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 196 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza General Lopez7 min · 422 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 444 m
Plaza Belgica8 min · 499 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 201 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 357 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 500 - Cochera Nº26 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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