Cochera en venta

USD 17.700

= $ 28,1 M

Cuota UVA desde $ 159.658/mes · ingresos $ 638.634

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera - centro

San Juan y Bs As - Cochera , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 17.700, un 18% mas que lo normal entre los 58 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Juan y Bs As - Cochera , Centro.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.2461.0001.945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 14.950
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cocheras en subsuelo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.214 en total: USD 17.700 del aviso mas USD 1.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 159.658 por mes con ingresos de $ 638.634.

Costo total realUSD 19.214

Precio del aviso: USD 17.700
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 221
Comision inmobiliaria~3%: USD 643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159.658/mes

Necesitas ingresos por $ 638.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona

Mamushka1 min · 26 m

Multishop · San Juan 6971 min · 57 m

Limpiarelli1 min · 68 m

Educacion · 60 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1004 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada1 min · 84 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1375 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada1 min · 84 m

ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1242 ALBORADA · especial · privada1 min · 94 m

Espacios verdes · 24 en la zona

Plaza Florencio Sanchez3 min · 196 m

Plaza Arabe5 min · 352 m

Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 373 m

Salud · 9 en la zona

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 210 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 286 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 326 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan y Bs As - Cochera , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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