Cochera en venta

USD 17.700

= $ 28,1 M

Cuota UVA desde $ 159.658/mes · ingresos $ 638.634

Cochera en venta en Centro

Departamento de un dormitorio en venta

San Juan al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Amenities: Ascensor
Terraza o patio: Si

Descripcion

COCHERAS EN VENTA Ubicación: Cercano al Monumento a la Bandera y la zona residencial de Barrio Martin. Proyecto: Edificio con subsuelo, local comercial y departamentos con patio, 3 bloques con núcleos separados de ascensores (2 unidades y el tercer bloque tiene acceso por escalera), control de acceso y 9 pisos con unidades residenciales. Azotea común. Bicicletero. Observación: Financiación hasta plazo de obra. Opcional cochera. Entrega Noviembre 2026 con 6 meses de gracia (en caso de mora, se abonará un alquiler mensual por cada mes de retraso). Se vende por Boleto de compra-venta.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.214 en total: USD 17.700 del aviso mas USD 1.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 159.658 por mes con ingresos de $ 638.634.

Costo total realUSD 19.214

Precio del aviso: USD 17.700
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 221
Comision inmobiliaria~3%: USD 643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159.658/mes

Necesitas ingresos por $ 638.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona

Mamushka1 min · 18 m

Multishop · San Juan 6971 min · 70 m

La Verdu de Vitto1 min · 80 m

Educacion · 57 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1004 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada1 min · 66 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1375 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada1 min · 66 m

ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1242 ALBORADA · especial · privada1 min · 93 m

Espacios verdes · 24 en la zona

Plaza Florencio Sanchez3 min · 198 m

Plaza Arabe5 min · 330 m

Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 353 m

Salud · 9 en la zona

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 218 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 307 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 341 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 14.000

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