Cochera en venta

USD 17.500

= $ 27,8 M

Cuota UVA desde $ 157.854/mes · ingresos $ 631.417

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta centro de rosario

Pasaje Araya 900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 17.500, un 17% mas que lo normal entre los 63 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Araya 900, Centro.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.0008001.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cocheras en Venta en Edificio de Oficinas. Pasillos y rampas anchas y de fácil circulación. Cuenta con portón automático.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.004 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.504 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.854 por mes con ingresos de $ 631.417.

Costo total realUSD 19.004

Precio del aviso: USD 17.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 219
Comision inmobiliaria~3%: USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.854/mes

Necesitas ingresos por $ 631.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 121 en la zona

Panaderia Monumental · San Luis1 min · 87 m

Esencias La Porteña · Bartolome Mitre 10232 min · 105 m

Dar · San Luis 11452 min · 146 m

Educacion · 94 en la zona

GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 321 m

INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica5 min · 326 m

ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica5 min · 336 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Sarmiento2 min · 160 m

Plaza Santa Rosa4 min · 245 m

Plaza Palace5 min · 341 m

Salud · 23 en la zona

CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual1 min · 69 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 309 m

SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 316 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Araya 900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

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