Cochera en venta

USD 17.500

= $ 27,8 M

Cuota UVA desde $ 157.854/mes · ingresos $ 631.417

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera venta centro rosario

Mendoza y Sarmiento - cocheras , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 17.500, un 22% mas que lo normal entre los 61 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza y Sarmiento - cocheras , Centro.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.346lo normal · 1.1077861.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 14.393
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sarmiento 1198 esquina Mendoza EDIFICIO AGUARIBAY COCHERA N3 U$S 17.500 A estrenar, Planta baja de edificio. Totalmente cubierta. Ingreso por portón corredizo individual tipo garaje. Muy Cómoda. Posesión Inmediata. ALSEDá INMUEBLES S.A.S.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.004 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.504 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.854 por mes con ingresos de $ 631.417.

Costo total realUSD 19.004

Precio del aviso: USD 17.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 219
Comision inmobiliaria~3%: USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.854/mes

Necesitas ingresos por $ 631.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona

Blu · Mendoza1 min · 23 m

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Educacion · 82 en la zona

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GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica3 min · 178 m

CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica4 min · 239 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Santa Rosa5 min · 333 m

Plaza Sarmiento6 min · 377 m

Plaza Palace11 min · 693 m

Salud · 18 en la zona

HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado1 min · 60 m

CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social5 min · 299 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 302 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

06 de ago de 2026USD 17.500 → USD 15.000-14.29%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza y Sarmiento - cocheras , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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