Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 17.500

Cochera en venta en Centro

Cochera - centro

Mitre 1100' cochera , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Disfruta de la comodidad de estar a pasos de lo que necesitas. -En pleno corazón del centro comercial de Rosario. -Acceso a todos los medios de transporte, permitiendo la vinculación con todas las zonas de la ciudad desde Plaza Sarmiento. -Cercano a importantes facultades de la ciudad. -Gran variedad de instituciones, comercios y servicios en la zona. -Cercano a grandes espacios verdes, Parque España, Colectividades, Bv. Oroño y cordón Costero. Eko 3 se desarrolla en dos torres de 8 pisos con exclusivos departamentos. -Propuesta moderna y funcional. -Departaments de 1 ambiente, 1 y 2 dormitorios con balcón -Terrazas exclusivas en unidades del piso 8. -Terminaciones y detalles de primera calidad. -Local comercial en PB -Estacionamiento cubierto Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Futura Real Estate S.A.S.. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y titulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Futura Negocios Inmobiliarios Simplemente, hacer las cosas bien.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.004 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.504 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.854 por mes con ingresos de $ 631.417.

Costo total realUSD 19.004
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 219
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.854/mes

Necesitas ingresos por $ 631.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 109 en la zona
Esencias La Porteña · Bartolome Mitre 10232 min · 102 m
Dar · San Luis 11452 min · 148 m
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Educacion · 89 en la zona
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Salud · 20 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 1100' cochera , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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