Cochera en venta

USD 17.000

= $ 27 M

Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera fácil acceso - barrio martin

LAPRIDA 934 00 02 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 20 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 12% mas que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de LAPRIDA 934 00 02 , Rosario.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 15.190
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta al mismo nivel de la planta baja. es la mejor ubicacion, porton electrico

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.479 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.479

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 212
Comision inmobiliaria~3%: USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 83 en la zona

Minimarket 954 · Francisco Narciso Laprida 9541 min · 20 m

A1 · Francisco Narciso Laprida 8981 min · 61 m

Dar · Rioja 8521 min · 86 m

Educacion · 55 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica2 min · 138 m

ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 138 m

INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica2 min · 159 m

Espacios verdes · 23 en la zona

Plaza 25 de Mayo4 min · 225 m

Plaza Sicilia5 min · 325 m

Plaza Peru6 min · 369 m

Salud · 13 en la zona

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 193 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 332 m

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 346 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAPRIDA 934 00 02 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

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