Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Venta cochera centro

Tucuman al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 13% mas que lo normal entre los 64 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman al 1400 , Centro.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.2501.0001.589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera | Tucuman 1400 | Zonificación: ubicada en zona centro, a pocas cuadras de la peatonal córdoba, shopping del siglo y edificios de oficinas. Cercano a sanatorios, centros educativos, espacios gastronómicos Tipología: Cochera en subsuelo de fácil acceso mediante una rampa. Distribucion: Ingreso mediante una rampa, de fácil acceso y maniobrabilidad. Ingreso y salida peatonal por por edificio. Caracteristicas: Amplia cochera, muy cómoda para entrar y salir. Formas de pago: Contado. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Imperia Propiedades SRL. No es permitida su utilización comercial. Con escritura Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.479 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.479
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona
Manhattan1 min · 37 m
Nuria1 min · 81 m
Market Ya!2 min · 130 m
Educacion · 68 en la zona
I.S.P.I. NRO 4030 ESTUDIOS EN INFORMATICA · superior · privada2 min · 120 m
I.S.P.I. NRO 4040 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada2 min · 128 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la Cooperacion6 min · 394 m
Plaza Palace8 min · 487 m
Plaza Guernica8 min · 492 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 102 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 17.000
Cochera en venta
WhatsApp