Cochera en venta

USD 17.000

= $ 27 M

Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cocheras en barrio martin

Zeballos al 300 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 14 m²
Baulera: Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 12% menos que lo normal entre los 33 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos al 300 , Rosario.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.3751.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 19.250
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Cocheras cubiertas en planta baja Zeballos al 300 • Barrio Martín, Rosario Tres cocheras disponibles en planta baja de edificio, techadas y con acceso directo mediante portón automático. Cada una cuenta con una superficie de 14 m2. Acceso cómodo a través de rampa de hormigón. Sistema de alarma en el edificio. Incluyen baulera. Ubicadas en el barrio Martín, una de las zonas más valoradas de Rosario por su cercanía al centro, al Parque Urquiza y al río. Excelente oportunidad para quienes viven, trabajan o invierten en la zona. Cocheras disponibles: 3 El precio publicado es por unidad.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.479 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.479

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 212
Comision inmobiliaria~3%: USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona

9 de Julio3 min · 180 m

Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1125 min · 301 m

Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 336 m

Educacion · 58 en la zona

ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica1 min · 66 m

ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 120 m

I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 128 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plaza Belgica4 min · 247 m

Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 465 m

Paseo de la Unidad de la Humanidad8 min · 503 m

Salud · 6 en la zona

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 121 m

CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 428 m

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 606 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 300 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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