Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera en edificio inteligente de cocheras

España 948/956 'Subsuelo 1,5 unidad 26 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 16.500, un 10% mas que lo normal entre los 50 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España 948/956 'Subsuelo 1,5 unidad 26 , Centro.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.0001.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera perfecta en el centro de la Ciudad. Administración Inteligente, mediante un Sistema Informático de Control de ingresos y egresos; estado de ocupación de cada sector; señalización de libre/ocupado, por cada unidad. El más alto nivel constructivo de calidad. 2 locales en PB y oficinas. En este increíble edificio se encuentra esta inmejorable cochera con los mejores servicios para hacer la estadía de tu auto lo más seguro y cómodo posible. La misma se encuentra en el primer subsuelo (-1) de fácil y rápido acceso. Ubicación: Sobre Calle España No948/956. Ubicada en medio de una zona excesivamente comercial. A 350 metros de la Bolsa de Comercio de Rosario; a 150 metros del Paseo del Siglo (ex Calle Córdoba/Eje Este-Oeste); a 100 metros Shopping del Siglo. En el eje comercial más importante de la ciudad donde se nuclea el mayor tráfico de trabajadores y oficinas. Proyecto: Fachada antigua restaurada con 250 cocheras individuales en Propiedad Horizontal distribuidos en 15 medio niveles: 3 Bajo nivel, Planta Baja y 11 Sobre nivel. Cocheras destinadas a usos mixtos: por hora y mensual. Observación: Todas las Cocheras que no se destinen al uso personal, podrán participar de un grupo cuya administración explotará las cocheras y rendirá renta por dicha explotación cuyo ingreso principal estará compuesto por los estacionamientos por hora, y cada cochera tendrá un porcentaje de participación, en la proporción en función del nivel de su unidad. Las expensas incluyen impuestos. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.955 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.955
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 206
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Monumental · España2 min · 116 m
Dar · Rioja 16602 min · 116 m
Pandys2 min · 121 m
Educacion · 93 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1014 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 208 m
I.S.P.A. NRO 4077 TECNOLOGICO AUTONOMO DEL LITORAL · superior · privada3 min · 208 m
I.S.P.I. NRO 9026 MARIA AUXILIADORA · superior · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pringles5 min · 311 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 427 m
Plaza San Martin7 min · 435 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 130 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 948/956 'Subsuelo 1,5 unidad 26 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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