Cochera en venta

USD 16.500

= $ 26,2 M

Cuota UVA desde $ 148.834/mes · ingresos $ 595.336

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera - martin

AYACUCHO 1577 - Cochera , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 16.500, un 2% mas que lo normal entre los 34 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de AYACUCHO 1577 - Cochera , Rosario.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.3481.1751.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 16.182
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERAS DISPONIBLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.955 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.955

Precio del aviso: USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 206
Comision inmobiliaria~3%: USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona

Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1124 min · 255 m

9 de Julio5 min · 288 m

Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5486 min · 361 m

Educacion · 58 en la zona

ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica1 min · 55 m

I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 108 m

I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada2 min · 108 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Belgica4 min · 227 m

Paseo de la Unidad de la Humanidad6 min · 406 m

Parque Urquiza8 min · 510 m

Salud · 6 en la zona

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 237 m

CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 365 m

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 673 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AYACUCHO 1577 - Cochera , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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