Cochera en venta

USD 16.115

= $ 25,6 M

Cuota UVA desde $ 145.361/mes · ingresos $ 581.445

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

San juan 2751 - elysian

SAN JUAN al 2700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 16.115, lo mismo que lo normal entre los 48 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de SAN JUAN al 2700 , Centro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.343lo normal · 1.3431.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 16.115
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de viviendas. De pozo. Unidades de 1 y 2 dormitorios. Cuenta con un importante sector de amenities, cubriendo más de mil metros cuadrados de espacios comunes que incluyen: Coworking, piscina, fogonero, parrilla, area fitness, sector juegos, SUM totalmente equipado, livings exteriores, espacios verdes, bicicletero, cámara de videovigilancia, generador eléctrico, Cocheras. Financiación hasta 36 cuotas en pesos o en dolares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.550 en total: USD 16.115 del aviso mas USD 1.435 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 145.361 por mes con ingresos de $ 581.445.

Costo total realUSD 17.550

Precio del aviso: USD 16.115
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 201
Comision inmobiliaria~3%: USD 584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 145.361/mes

Necesitas ingresos por $ 581.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.029) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona

Novogar · Mendoza 27993 min · 187 m

Pan & Queso3 min · 189 m

La Rosarina · Mendoza3 min · 191 m

Educacion · 58 en la zona

ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica1 min · 86 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica1 min · 86 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica1 min · 86 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Parque Margarita de Carles14 min · 896 m

Palomar Plaza Isaac Newell14 min · 912 m

Plaza Dr. Julio Maiztegui14 min · 916 m

Salud · 20 en la zona

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 361 m

SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 370 m

CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 661 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN JUAN al 2700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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