Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Güemes 2007 - cochera -

GÜEMES 2007 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 13.000, un 44% menos que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de GÜEMES 2007 , Centro.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 2.0952.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 23.046
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA UBICADA EN PRIMER SUBSUELO. SE INGRESA POR GÜEMES EN MONTECARGA Y SE SALE POR EL FRENTE DEL EDIFICIO (MORENO 92 BIS) • KP492178 • T110816 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.284 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.284 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.284

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fratina Urbo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona

La International4 min · 242 m

Multi shop6 min · 388 m

Distincion6 min · 402 m

Educacion · 49 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica4 min · 264 m

ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 264 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica4 min · 264 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Fratina Urbo2 min · 124 m

Plaza Principado de Asturias3 min · 168 m

Plaza Federico Alabern3 min · 177 m

Salud · 10 en la zona

CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 448 m

SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 466 m

CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado10 min · 657 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GÜEMES 2007 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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