Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera - centro

Rodríguez y Mendoza , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 16.000, un 1% menos que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez y Mendoza , Centro.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.3431.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 16.115
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espacios para estacionar. Techo liviano de chapa. De muy fácil acceso todas en Planta baja Código del inmueble: CBU7968 GA709555 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona

Pan & Queso2 min · 98 m

Rex2 min · 121 m

Multi Shop4 min · 248 m

Educacion · 57 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada4 min · 262 m

ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica5 min · 305 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica5 min · 305 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plazoleta del Aguaribay12 min · 751 m

Plaza Dr. Julio Maiztegui12 min · 757 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo13 min · 806 m

Salud · 18 en la zona

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 237 m

SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado9 min · 577 m

SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 580 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez y Mendoza , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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