Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera rosario centro

Paraguay y Santa Fe , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 16.000, un 11% mas que lo normal entre los 61 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay y Santa Fe , Centro.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.2009171.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 14.400
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera simple de cómodas dimensiones y muy fácil acceso, ubicada en el primer subsuelo del edificio ubicado en calle Paraguay, a metros de la Bolsa de Comercio, de la Plaza Pringles y la peatonal Córdoba. CARACTERíSTICAS GENERALESExcelente ubicación en el centro de la ciudad, el edificio de cocheras se ubica sobre calle Paraguay entre Santa Fe y peatonal Córdoba, cerca de la Plaza Pringles. Dicha Plaza ocupa media manzana junto a la histórica sección de calle Córdoba conocida como Paseo del Siglo. También, en la misma cuadra, se encuentra el edificio Torre Bolsa de Comercio. FORMA DE PAGO Contado COCHERA Si

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 97 en la zona

Coquitos1 min · 36 m

Verduleria Santa Fe · Santa Fe1 min · 57 m

Palace Garden · Peatonal Cordoba 13583 min · 169 m

Educacion · 99 en la zona

ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica1 min · 82 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica2 min · 139 m

E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 271 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Pringles2 min · 122 m

Plaza Palace3 min · 179 m

Plaza Sarmiento8 min · 504 m

Salud · 28 en la zona

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 193 m

SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado4 min · 253 m

INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado5 min · 338 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay y Santa Fe , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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