Cochera en venta en Centro

Cochera en centro

SANTA FE al 2600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Descripcion

SANTA FE 2678 (2 COCHERA EN VENTA) 1ra EN PLANTA BAJA CON PORTON ELECTRICO 2da EN SUB SUELO POR RAMPA MECANICA VALOR: USD 16.000 C/U • FINANCIACION.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona

Carrefour5 min · 309 m

Almacen Abasto · Santiago 8166 min · 409 m

Multi Shop8 min · 513 m

Educacion · 67 en la zona

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 195 m

ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica7 min · 425 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada7 min · 470 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 853 m

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno14 min · 872 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo14 min · 900 m

Salud · 16 en la zona

CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto6 min · 392 m

CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 402 m

CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 422 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.