Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera en italia y salta - centro, rosario

Italia y Salta , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 16.000, un 22% menos que lo normal entre los 53 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Italia y Salta , Centro.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.8572.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 20.429
Tamaño normal: 14 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en subsuelo Rampa de cemento Apto coches medianos Portón Automatico

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona

Distincion1 min · 85 m

Multi shop2 min · 111 m

El Globo4 min · 280 m

Educacion · 71 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica1 min · 74 m

C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica2 min · 97 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica2 min · 141 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plazoleta Julio Ahumada6 min · 355 m

Plaza Principado de Asturias6 min · 388 m

Plaza Octavio Grandoli6 min · 395 m

Salud · 15 en la zona

CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 307 m

SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado7 min · 427 m

CETEB S.A. · centro de salud · privado7 min · 448 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia y Salta , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

Reportar un problema