Cochera en venta

USD 15.200

= $ 24,1 M

Cuota UVA desde $ 137.108/mes · ingresos $ 548.431

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera lagos 938 (al lado de la uai medicina)

Ovidio Lagos 938 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 16 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 15.200, un 24% menos que lo normal entre los 66 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Ovidio Lagos 938 , Centro.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 1.2501.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Rossi Inmobiliaria Vende Cochera en edificio. Ingreso para peatones con llave magnetica. Ingreso para vehiculos con doble porton automatico para mayor seguridad. Rampa automatica. Espacio para maniobra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.592 en total: USD 15.200 del aviso mas USD 1.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 137.108 por mes con ingresos de $ 548.431.

Costo total realUSD 16.592

Precio del aviso: USD 15.200
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 137.108/mes

Necesitas ingresos por $ 548.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona

Pan & Queso5 min · 313 m

Multi Shop6 min · 372 m

La Rosarina · Mendoza6 min · 390 m

Educacion · 64 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica2 min · 125 m

ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica3 min · 168 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica3 min · 168 m

Espacios verdes

Parque Presidente Juan Domingo Peron13 min · 813 m

Plaza Dr. Julio Maiztegui15 min · 929 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo15 min · 982 m

Salud · 14 en la zona

SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 389 m

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 408 m

CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 471 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ovidio Lagos 938 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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