Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta - cochera - barrio centro

9 de julio al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 19 m²
Antigüedad: 12 años

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 43% menos que lo normal entre los 26 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 9 de julio al 1600 , Centro.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 684lo normal · 1.1968771.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 22.732
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • COCHERA • BARRIO CENTRO Cochera en venta ubicada en el centro sobre calle 9 de julio 1657, con una superficie cubierta de 19 m2, la cochera forma parte de un edificio de 12 años de antiguedad .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.284 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.284 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.284

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona

La Panera1 min · 54 m

Bisteca1 min · 63 m

Coto · 3 de Febrero 16022 min · 148 m

Educacion · 66 en la zona

ANEXO I - ESCUELA SECUNDARIA BACHILLER DE TEATRO CON ESPECIALIDAD EN TEATRO POPULAR · secundaria · publica4 min · 265 m

ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 282 m

INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica4 min · 282 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Santa Rosa8 min · 537 m

Plaza Sarmiento10 min · 624 m

Plazoleta del Aguaribay11 min · 715 m

Salud · 29 en la zona

CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 200 m

CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 209 m

SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 210 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

03 de jul de 2026USD 15.000 → USD 13.000-13.33%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de julio al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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