Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en zona centro paraguay y urquiza

Paraguay y Urquiza , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 10 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 13% mas que lo normal entre los 48 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay y Urquiza , Rosario.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3331.557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 13.333
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera ubicada en pleno centro de la ciudad de Rosario, Paraguay casi esquina Urquiza. Amplia, doble ingreso para entrada y salida de los autos. Espacio amplio, primer subsuelo. Unidad I39. Código del inmueble: CGA6932856 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona

Market Ya!1 min · 70 m

Manhattan1 min · 93 m

Distincion · Corrientes 4912 min · 128 m

Educacion · 69 en la zona

EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 149 m

I.S.P.I. NRO 4030 ESTUDIOS EN INFORMATICA · superior · privada3 min · 173 m

I.S.P.I. NRO 4040 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada3 min · 175 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plaza de la Cooperacion7 min · 416 m

Plaza Pringles7 min · 435 m

Plaza Palace7 min · 435 m

Salud · 20 en la zona

CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 104 m

MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 199 m

CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual7 min · 430 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay y Urquiza , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

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