Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta amplia cochera sobre pellegrini

Pellegrini al 700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 17% menos que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini al 700 , Centro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.3911.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 18.088
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • EXCELENTES COCHERAS EN PELLEGRINI 746. Sobre excelente ubicación ofertamos a la venta dos cocheras ubicadas en Pellegrini 746. Las mismas cuentan con: • Seguridad por video vigilancia • Touch de ingreso a pie y portón eléctrico • BAJAS EXPENSAS ( U0-13 : $19.500 / U0.18 $17.000, valores expresados al 01/05/2025 ) • Rampa de hormigón, cocheras en PB.- • Escritura inmediata. UNIDADES DISPONIBLES. U0-13 : 9 mt2 U$S 13.000 U0-18 : 13 mt2 U$S 15.000

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona

La Baguette1 min · 58 m

Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 167 m

Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 291 m

Educacion · 78 en la zona

ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada2 min · 127 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada2 min · 127 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada2 min · 127 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza General Lopez2 min · 102 m

Plaza Libertad10 min · 660 m

Plaza Florencio Sanchez11 min · 723 m

Salud · 10 en la zona

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado2 min · 110 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 520 m

CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 526 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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