Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera ideal para inversión en galería independencia

Sarmiento 926 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 10 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 22% mas que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 926 , Rosario.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.231909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 12.308
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se accede a las cocheras por calle Sarmiento. Ingreso de seguridad con control de acceso, rampa de hormigón. Excelente oportunidad de inversión en la zona más caliente de cocheras. Relación precio-renta alta! Ubicación: En un punto estratégico y con rápido acceso a la ciudad, en el centro de Rosario. Zona importante de vivienda y muy buscada. Proyecto: Es un complejo con edificio de oficinas por Rioja, cocheras y locales comercial, distribuidos en SS, PB + 8 pisos. Etapa del inmueble: Terminado contra escritura. Antiguedad: 1983 Expensas: $ 1.000 Superficie: 10,12m2 con 3,5 metros de largo por 2,55 metros de ancho Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 114 en la zona

Hong Kong2 min · 98 m

Galeria Libertad2 min · 117 m

Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8572 min · 123 m

Educacion · 81 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica5 min · 334 m

ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 350 m

INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 350 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plaza Sarmiento6 min · 369 m

Plaza Palace6 min · 410 m

Plaza Santa Rosa7 min · 436 m

Salud · 18 en la zona

CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 276 m

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 377 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 396 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 926 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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