Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera a la venta en edificio de cocheras centrico

Paraguay 842 '05-22 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 8% mas que lo normal entre los 66 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 842 '05-22 , Centro.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.1548501.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 13.846
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera en centro de Rosario, cercana al ascensor, quinto piso con rampa hormigón y muy fácil acceso. Amplia cochera con barrera y seguridad. Ingreso por calle Paraguay entre calle Córdoba y Rioja. Unidad nro. 22, con control remoto. Control de acceso. Seguridad 24 horas. Proyecto: Edificio de seis pisos exclusivos de cocheras, con dos ascensores cómodos cercano a la cochera. Locales al frente en PB. Ubicación: Zona microcentro de Rosario, por calle Paraguay entre calle Córdoba y Rioja. Observación: Escritura inmediata. PH. Expensas bajas. Piso cinco por rampa de hormigón, ascensores para subir y para bajar. No es ultimo piso. cuenta con 12.67m2 con 2.5 metros por 5.06 metros aproximadamente. Antiguedad 1980. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 116 en la zona
Lucana · Corrientes 8711 min · 48 m
Corner Mall1 min · 62 m
Hong Kong · Rioja 13601 min · 86 m
Educacion · 92 en la zona
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 202 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Palace2 min · 98 m
Plaza Pringles4 min · 226 m
Plaza Sarmiento5 min · 314 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 58 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado3 min · 216 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 842 '05-22 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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