Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta · cochera · zona centro · rosario

Vera Mújica y Córdoba , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 4% mas que lo normal entre los 59 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Vera Mújica y Córdoba , Centro.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2001.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 14.400
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta en planta baja Vera Mujica 860, Rosario Cochera ubicada en planta baja, con acceso directo desde la calle mediante persiana metálica automatizada, lo que brinda mayor comodidad y seguridad. Espacio amplio, de fácil maniobra y en una zona de alta demanda, a metros de importantes arterias y del microcentro rosarino. Son dos unidades de 12.35m2 cada una. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona

Pandy's · Santa Fe4 min · 237 m

Touche · Cafferata 7294 min · 256 m

Huerta de mi Tierra · Cafferata 7294 min · 260 m

Educacion · 47 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada1 min · 94 m

ESCUELA PART. AUT. NRO 1237 MIRASOLES · primaria · privada1 min · 94 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1343 LOS SENDEROS · inicial · privada1 min · 94 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Parque Presidente Juan Domingo Peron4 min · 260 m

Plazoleta del Periodista7 min · 432 m

Plazoleta Gustavo Cochet8 min · 501 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico6 min · 389 m

SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado7 min · 418 m

CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 427 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vera Mújica y Córdoba , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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