Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Venta cochera rosario centro

Balcarce 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 20% menos que lo normal entre los 48 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce 600 , Centro.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5711.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 18.857
Tamaño normal
14 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera ubicada en Edificio de calle Balcarce entre San Lorenzo y Santa Fe. Amplia y de cómodo acceso. CARACTERíSTICAS GENERALES Edificio ubicado en Balcarce 600, en el centro de Rosario, ubicación estratégica con múltiples puntos de interés en un radio de 10 cuadras. A solo 5 cuadras se encuentra el Parque de España, un espacio cultural y recreativo ideal para actividades al aire libre. En cuanto a centros educativos, la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional de Rosario está a aproximadamente 8 cuadras, brindando fácil acceso a estudiantes y profesionales. Para las compras y el entretenimiento, el Paseo del Siglo, una reconocida zona comercial, se sitúa a unas 7 cuadras, ofreciendo una variedad de tiendas y opciones gastronómicas. Además, la Plaza San Martín, un espacio verde emblemático, se encuentra a solo 6 cuadras, proporcionando un lugar perfecto para el esparcimiento. Esta ubicación combina comodidad y proximidad a los principales atractivos de la ciudad, haciendo de este edificio una opción ideal para quienes buscan residir en el corazón de Rosario. FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Si

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Nuria · Cordoba3 min · 186 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19866 min · 394 m
Almacen Abasto · Santiago 8167 min · 420 m
Educacion · 100 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica2 min · 99 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica2 min · 143 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 215 m
Plaza San Martin4 min · 280 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 376 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado4 min · 276 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado4 min · 286 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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