Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera en balcarce 1151

Balcarce 1100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 25% menos que lo normal entre los 199 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 1100, Centro.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3331.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 165 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.250
Tardaron en salir: 81 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Balcarce 1151: Venta cochera en el centro USD 15.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona

Nuria2 min · 97 m

Distincion2 min · 108 m

Sana · Mariano Moreno 10543 min · 163 m

Educacion · 70 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica2 min · 141 m

INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica2 min · 141 m

ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica2 min · 147 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 339 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 346 m

Plazoleta del Aguaribay8 min · 539 m

Salud · 31 en la zona

GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico1 min · 82 m

CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico4 min · 225 m

CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico4 min · 229 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 1100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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