Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Venta cochera roca 400 oportunidad apto crédito centro

Pte Roca 425 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, lo mismo que lo normal entre los 253 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pte Roca 425 , Centro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2501.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Roca 425 , Cochera • Rosario Rampa fija • ubicación de fácil acceso y para estacionar Son 2 portones el primero con llave y el secundo automático que trabaja con la empresa que tiene el monitoreo de cámaras UBICACION IDEAL: a cuadras de BV. Oroño , metros de Peatonal Cordoba y principales puntos comerciales, educativos y trasporte de la ciudad, bancos, facultades, Shopping Del Siglo. Ideal para vivienda o para inversión Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 76 en la zona
El Chañar · Presidente Roca 4671 min · 41 m
Luna1 min · 95 m
Coto · Justo Jose de Urquiza 16442 min · 99 m
Educacion · 74 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8027 NUESTRA SEÑORA DE LOS ANGELES · secundaria · privada2 min · 126 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1020 NUESTRA SEÑORA DE LOS ANGELES · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8222 GOETHE · secundaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Pringles7 min · 478 m
Plaza de la Cooperacion8 min · 541 m
Plaza Palace8 min · 543 m
Salud · 22 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 241 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pte Roca 425 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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