Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera en alquiler en el microcentro de rosario.

España 900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 14.500, un 3% menos que lo normal entre los 50 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España 900, Centro.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.0001.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cocheras en Venta en «STUDIO PARKING», edificio de cocheras inteligentes en el microcentro de la ciudad de Rosario. Ubicado en zona comercial, a una cuadra del Paseo del Siglo, a 4 cuadras de la Peatonal Córdoba, y a 1 cuadra calle San Luis, la cual cuenta con gran cantidad de locales comerciales mayoristas y minoristas. 6 niveles distribuidos en 12 medio niveles: 3 bajo nivel y 9 sobre nivel, con mas de 200 cocheras. Control informático de ingresos y egresos, estado de ocupación de cada sector y señalización de libre / ocupado en cada unidad. Estructura legal del negocio: Las cocheras serán Unidades Independientes con escritura individual. Todas las Cocheras que no se destinen al uso personal, podrán participar de un grupo cuya administración explotará las cocheras y rendirá renta por dicha explotación cuyo ingreso principal estará compuesto por los estacionamientos por hora, y cada cochera tendrá un porcentaje de participación, en la proporción en función del nivel de su unidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.857 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 1.357 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.794 por mes con ingresos de $ 523.174.

Costo total realUSD 15.857
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 181
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.794/mes

Necesitas ingresos por $ 523.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Monumental · España2 min · 116 m
Dar · Rioja 16602 min · 116 m
Pandys2 min · 121 m
Educacion · 93 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1014 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 208 m
I.S.P.A. NRO 4077 TECNOLOGICO AUTONOMO DEL LITORAL · superior · privada3 min · 208 m
I.S.P.I. NRO 9026 MARIA AUXILIADORA · superior · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pringles5 min · 311 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 427 m
Plaza San Martin7 min · 435 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 130 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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