Cochera en venta

USD 14.000

= $ 22,2 M

Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cocheras en venta • sarmiento 900 • rosario

Sarmiento 926 , Piso 6, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 10 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 14.000, un 16% menos que lo normal entre los 23 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 926 , Piso 6, Centro.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.6672.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 16.667
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cocheras ideal inversión, por zona Centro. Ubicación: En un punto estratégico y con rápido acceso a la ciudad, en el centro de Rosario. Zona importante de vivienda y muy buscada. Piso: 6 – U28 U31 Descripción: Se accede a las cocheras por calle Sarmiento. Ingreso de seguridad con control de acceso, rampa de hormigón. Cuenta con dos ascensores Antigüedad: 1983 Superficie: 10,12m2 con 3,5 metros de largo por 2,55 metros de ancho. • KP403685 • T110601 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.333 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.333

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona

Florencia3 min · 195 m

Distincion4 min · 232 m

Nuria4 min · 259 m

Educacion · 77 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada2 min · 98 m

I.S.P.I. NRO 9006 DANTE ALIGHIERI · superior · privada2 min · 98 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada2 min · 98 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 323 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 361 m

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 570 m

Salud · 29 en la zona

GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico3 min · 178 m

CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 189 m

CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico5 min · 311 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 926 , Piso 6, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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