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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 14.000
= $ 22,1 M
Cuota UVA desde $ 125.727/mes · ingresos $ 502.907
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera - microcentro

Rioja al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 14.000, lo mismo que lo normal entre los 187 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 600 , Centro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.1678331.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en primer piso (01-37). Acceso por rampa de material, edificio de cocheras. Ascensor para circulación de personas. La cochera a la venta se encuentra ubicada en pleno centro de Rosario en una zona estratégica por tener un rápido acceso a la city financiera, donde se encuentran los principales bancos de la Nación y la de Provincia. Al mismo tiempo, se ubica a una cuadra del Monumento a la Bandera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.336 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.727 por mes con ingresos de $ 502.907.

Costo total realUSD 15.336
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.727/mes

Necesitas ingresos por $ 502.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arabe) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona
Abasto1 min · 19 m
Verdu Market Centro1 min · 19 m
Lo De Pancho1 min · 61 m
Educacion · 45 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica2 min · 97 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 97 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Arabe3 min · 190 m
Plaza Barrancas de las Ceibas3 min · 203 m
La Plaza Oculta3 min · 214 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 437 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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