Cochera en venta

USD 14.000

= $ 22,2 M

Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cocheras en venta san lorenzo 1400 rosario

San Lorenzo al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 25% menos que lo normal entre los 280 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 1400 , Centro.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.2501.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.750
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 221 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En pleno centro de Rosario, muy próximo al Paseo del Siglo y sus múltiples opciones, se levanta On San Lorenzo, un edificio con todas las comodidades de la construcción moderna y con todas las ventajas propias de una ubicación excelente. Cocheras en segundo subsuelo, primer subsuelo. Para autos chicos o medianos. Giaganti Negocios Inmobiliarios Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código SP_1305526.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.333 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.333

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 94 en la zona

Coquitos2 min · 123 m

Market Ya!2 min · 126 m

Verduleria Santa Fe · Santa Fe2 min · 135 m

Educacion · 91 en la zona

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica2 min · 105 m

ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 119 m

EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 151 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza Pringles4 min · 254 m

Plaza Palace4 min · 256 m

Plaza de la Cooperacion8 min · 488 m

Salud · 24 en la zona

CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 225 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 287 m

MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado6 min · 372 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta