Cochera en venta

USD 14.000

= $ 22,2 M

Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera - martin

San Juan 540 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 6% menos que lo normal entre los 187 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 540 , Rosario.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.2428791.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.900
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 188 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 933
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.333 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.333

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 66 en la zona

Sr. Bistec2 min · 141 m

Hong Kong2 min · 144 m

Mamushka2 min · 150 m

Educacion · 50 en la zona

I.S.P.I. NRO 9028 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria/superior · privada1 min · 17 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1004 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada1 min · 72 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1375 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada1 min · 72 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Plaza Florencio Sanchez2 min · 129 m

Plaza Monseñor M. de Andrea4 min · 272 m

Plaza Arabe5 min · 292 m

Salud · 7 en la zona

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 349 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 391 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 471 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 540 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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