Cochera en venta

USD 14.000

= $ 22,2 M

Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en paraguay y urquiza

Paraguay al 400 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 7% menos que lo normal entre los 269 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay al 400 , Rosario.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.2501.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 216 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.083
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera fija cubierta Acceso por rampa 1 subsuelo Portón automatizado, control de acceso Pleno centro, zona Parque España Calle Paraguay entre Urquiza y Tucumán Próxima a Sanatorio Británico, microcentro, oficinas, entidades bancarias, centro comercial, Parque España. Expensas, impuestos y servicios a cargo del locatario. Aprox: $30.000 mensuales Todas las fotos y videos publicados son propiedad intelectual de esta empresa. No es permitida su utilización comercial. Las medidas, superficies expuestas y gastos son estimativas, a título informativo y a corroborar con sus respectivos planos, títulos y detalles. Las fotos pueden ser ilustrativas.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.333 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.333

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona

Market Ya!1 min · 70 m

Manhattan1 min · 93 m

Distincion · Corrientes 4912 min · 128 m

Educacion · 69 en la zona

EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 150 m

I.S.P.I. NRO 4030 ESTUDIOS EN INFORMATICA · superior · privada3 min · 173 m

I.S.P.I. NRO 4040 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada3 min · 175 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plaza de la Cooperacion7 min · 416 m

Plaza Pringles7 min · 435 m

Plaza Palace7 min · 435 m

Salud · 20 en la zona

CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 104 m

MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 199 m

CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual7 min · 430 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 400 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta