Cochera en venta

USD 14.000

= $ 22,2 M

Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera - centro

MITRE al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 9 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 14.000, un 56% mas que lo normal entre los 31 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de MITRE al 600 , Centro.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.0008131.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 9.000
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA MITRE 666- INGRESO POR EDIFICIO MITRE 686 AUTO CHICO SUBSUELO EXPENSAS $200- TGI $110 • API $ 60 • AGUA $110 ESCRITURADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.333 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.333

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 107 en la zona

Galeria Fundacion · Bartolome Mitre 7371 min · 85 m

Super Top · Santa Fe 10803 min · 169 m

Provein3 min · 170 m

Educacion · 69 en la zona

ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica1 min · 72 m

INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica1 min · 72 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada4 min · 265 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plaza Palace4 min · 253 m

Plaza de la Cooperacion6 min · 369 m

Plaza Pringles8 min · 489 m

Salud · 22 en la zona

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 283 m

CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 387 m

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 388 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITRE al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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