Cochera en venta

USD 13.200

= $ 21 M

Cuota UVA desde $ 119.067/mes · ingresos $ 476.269

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera venta barrio martin centro rosario

Mendoza al 400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 10 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 13.200, un 1% menos que lo normal entre los 31 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza al 400 , Centro.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.3331.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 13.333
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA en Venta. Barrio Martin, Rosario. Se ingresa bajando apenas una rampa (medio subsuelo), muy cómoda para un vehículo. Sobre calle Mendoza, casi esquina Alem. OPORTUNIDAD DE INVERSION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.494 en total: USD 13.200 del aviso mas USD 1.294 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 119.067 por mes con ingresos de $ 476.269.

Costo total realUSD 14.494

Precio del aviso: USD 13.200
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 165
Comision inmobiliaria~3%: USD 479

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 119.067/mes

Necesitas ingresos por $ 476.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 52 en la zona

Manzana 05 · Leandro N. Alem1 min · 54 m

Pow!2 min · 158 m

La Gallega3 min · 203 m

Educacion · 54 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada1 min · 37 m

I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada1 min · 37 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada2 min · 102 m

Espacios verdes · 26 en la zona

Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio2 min · 132 m

Plaza Florencio Sanchez2 min · 148 m

Plaza Arcelia Delgado de Arias4 min · 282 m

Salud · 8 en la zona

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 329 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 465 m

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 544 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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