Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera rosario centro

Laprida y 3 de Febrero , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 13.000, un 22% menos que lo normal entre los 57 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Laprida y 3 de Febrero , Centro.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.3851.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 16.615
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera ubicada en Edificio de cocheras en calle Laprida entre 3 de febrero y 9 de julio.Amplia y de comodo acceso. CARACTERíSTICAS GENERALES Ubicada sobre Calle Laprida, entre 3 de Febrero y 9 de Julio, en pleno centro de Rosario, esta propiedad goza de una localización privilegiada con acceso inmediato a una amplia selección de servicios urbanos. Muy cerca también está el Parque Urquiza, un gran espacio verde sobre la costa del río Paraná que alberga el Planetario, el Anfiteatro Municipal Humberto de Nito, el Museo Experimental de Ciencias y otras atracciones culturales. FORMA DE PAGO Contado. Financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.284 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.284 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.284

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona

La Gallega · 9 de Julio 7342 min · 101 m

Silver3 min · 177 m

Campo Grande4 min · 259 m

Educacion · 79 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8007 ESCUELAS PIAS · secundaria · privada1 min · 62 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1081 CRISTO REY · inicial/primaria · privada1 min · 62 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8038 MARIA BICECCI · secundaria · privada2 min · 127 m

Espacios verdes · 23 en la zona

Plaza Florencio Sanchez6 min · 407 m

Plaza General Lopez9 min · 559 m

Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio10 min · 661 m

Salud · 13 en la zona

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social1 min · 81 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social4 min · 277 m

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 352 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida y 3 de Febrero , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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