Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera - micro centro

Corrientes al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 10 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 13.000, un 1% menos que lo normal entre los 44 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 800 , Centro.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.3171.0001.466

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 13.167
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD COCHERA CENTRICA- Acceso por rampa de hormigón, amplia y cómoda. Cocheras en venta ubicada en el corazón de la Bolsa de comercio, a un paso de la Peatonal y de Shopping del Siglo. Piso 3 Uo 33 Expensas al 10/2026 : $60.000 aproximadamente. Consultar disponibiliad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.284 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.284 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.284

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 116 en la zona

Lucana · Corrientes 8711 min · 49 m

Corner Mall1 min · 61 m

Hong Kong · Rioja 13601 min · 84 m

Educacion · 92 en la zona

ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 203 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica4 min · 245 m

ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 378 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Palace1 min · 95 m

Plaza Pringles4 min · 230 m

Plaza Sarmiento5 min · 315 m

Salud · 27 en la zona

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 55 m

SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado3 min · 222 m

CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 245 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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